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    央行降息對樓市的影響

    文章來源:河南華友置業集團有限公司

    繼放松限購、限貸后,央行11月21日宣布降息。自11月22日起,金融機構一年期貸款基準利率下調0.4個百分點至5.6%。樓市再獲政策紅利,樓市各方利好形勢不斷挑動購房者神經,出手時機應該已經到來。

    據了解,本次降息中,一年期貸款基準利率下調0.4個百分點至5.6%,一年期存款基準利率下調0.25個百分點至2.75%,可以從中明顯感受到減弱儲蓄、刺激消費的信號。這一輪降息,購房者、開發商都是明顯的獲益者。

    對于購房者來說,買房子大都為按揭。降息后,減輕了購房者的還貸負擔,從月還款中就能明顯感受到。這樣一來一年能少還不少利息,從而減輕了購房成本。

    如此形勢下,購房者是否會大批涌入市場。近日,記者走訪了各大樓盤發現,隨著氣溫的下降,仍有購房者踴躍看房,不少售樓中心的待客區、沙盤前都有咨詢者。

    有人出手,當然也有人繼續觀望。部分購房者認為,畢竟樓市處在一個漫長的調整期,突然間大幅度回暖的可能性也不大。目前形式對樓市來說比較有利,但是作為購房者,還想繼續觀察一下,畢竟買房不是一筆小數目,對日常生活都有影響。這幾個月的樓市數據確實比較關鍵,會持續關注一下再決定是否出手。

    11月以來,已經明顯升溫的樓市,在再次降息的影響下,可能或將出現暖上加暖的現象。而從歷史來看基本上每一次降息后,樓市都有上漲的空間。這也意味著,現在是購房者抓緊購房的好時機,一方面是還貸變得較為輕松,另一方面,乘著房價還未漲起來可以淘到實惠。

    降息后第一周,不少售樓處咨詢電話開始增多,約80%的購房者已明顯意識到,購房時機已經到來。今年底,在各方利好政策下,樓市是否會大逆轉,還有待時間考驗,但繼續回冷的可能性已經很小。

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